在日本购买不动产，大多数的费用都是基于“固定资产评价证明书”来进行计算的。
该文件由政府部门每年4月更新，可通过不动产所在地的管理部门取得。

不动产购入的相关税收

固定资产税（每年）
土地：固定资产（土地）评价额 x 0.014 (1.4/100)
建筑物：固定资产（建筑物）评价额 x 0.014 (1.4/100)

都市计画税（每年）
土地： 固定资产（土地）评价额 x 0.003 (0.3/100) x 0.5 (1/2)
建筑物：固定资产（建筑物）评价额 x 0.003 (0.3/100) x 0.5 (1/2)

取得税
土地： 固定资产（土地）评价额 x 0.5 (1/2) x 0.03 (3%)
建筑物： 固定资产（建筑物）评价额 x 0.03 (3%)

登录证税
固定资产评价额 x 0.01 (1%)

不动产购入的相关费用

行政书士费
不固定，售价1亿的不动产需支付大约¥100,000

中介费
不动产售价的3.15% + ¥63,000

印花税
不动产售价
¥10,000,000 – ¥50,000,000 ：印花税额    ¥15,000 (不动产购买合约) ¥20,000(贷款合约)
¥50,000,000 – ¥100,000,000：印花税额   ¥45,000 (不动产购买合约) ¥60,000(贷款合约)
¥100,000,000 – ¥500,000,000：印花税额   ¥80,000 (不动产购买合约) ¥100,000(贷款合约)
¥500,000,000 – ¥1,000,000,000：印花税额   ¥180,000 (不动产购买合约) ¥200,000(贷款合约)

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中文咨询热线： +81 3 3588-8861 朱　小姐 （Sumi)

手机 ：＋81-90-4597-5965

电子邮件： info@housingjapan.com

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