提供房产贷款的相关银行

以下是日本各大主要银行及驻日海外银行的放贷要求，仅供参考。
各种要求也会随时相应变化，具体情况请来电或是通过邮件咨询。本公司提供全程中文服务。（电话：+81 3 6406-8830 电子邮件： info@housingjapan.com）

花旗银行日本分行（Citibank Japan）

日语官方网站
要求：
• 日本国籍
• 永住签证
• 放贷额：请咨询
• 最高放贷额：上限为2亿日元
• 放贷期限：上限为35年
• 贷款利率：浮动与固定两种
• 保证人：有些情况下需要提供

东京三菱UFJ（MUFJ）

日语官方网站
要求：
• 日本国籍
• 永住签证
• 放贷额：请咨询
• 最高放贷额：请咨询
• 放贷期限：上限为35年
• 贷款利率：浮动与固定两种
• 保证人：有些情况下需要提供
* 只提供日语协议书及相关服务

瑞惠银行（Mizuho Bank）

日语官方网站
要求：
• 日本人配偶、或永住签证、或已符合永住申请条件（正计划申请）
• 放贷额：对总额1亿日元以下的贷款，放贷额上限为95%(1亿日元以上的贷款，放贷额上限为80%)
• 最高放贷额：无上限
• 放贷期限：上限为35年
• 贷款利率：浮动与固定两种
• 保证人：有些情况下需要提供
* 只提供日语协议书及相关服务

新生银行“超级智能住房贷款”

日/英语官方网站
要求：
• 日本人配偶、或永住签证
• 在日本有连续2年以上的工作经验（或是连续2年以上的自营业经验）
• 最高放贷额：上限为90%，并且不超过1亿日元
• 放贷期限：上限为35年
• 贷款利率：浮动与固定两种
• 保证人：有些情况下需要提供
* 新生银行不提供购地贷款，及在现有的地皮上新建房屋时的贷款。借地权（土地并非所有权的情况。东京市中心85%以上的房地产为所有权。）的房产也不能获得贷款。

三井住友银行（SMBC）

日语官方网站
要求：
• 日本人配偶、或永住签证
• 放贷额：对总额1亿日元以下的贷款，放贷额上限为95%(1亿日元以上的贷款，放贷额上限为80%)
• 放贷期限：上限为35年
• 最高放贷额：上限为2亿日元
• 贷款利率：浮动与固定两种
• 保证人：有些情况下需要提供
* 只提供日语协议书及相关服务

骏河银行（Suruga Bank）

英语官方网站
要求：
• 原则上需要拥有永住签证，及具备一定的日语能力
• 在日本有连续3年以上的工作经验（或是连续3年以上的自营业经验）
• 放贷额：请咨询
• 最高放贷额：请咨询
• 放贷期限：上限为35年
• 贷款利率：浮动利率
• 保证人：有些情况下需要提供
* 提供购地及现有土地上新建房屋情况下的贷款。
* 不提供投资用房地产的贷款。

澳大利亚联邦银行（CBA）

英语相关介绍
要求：
• 无需拥有永住签证（包括海外居住者）
• 在居住国当地有CBA的分支机构
• 放贷额：上限为80%
• 最高放贷额：无上限
• 放贷期限：上限为25年
• 贷款利率：浮动利率（银行间拆借利率 + 2.00%），2010年6月10日为2.16%
• 保证人：有些情况下需要提供
* 供投资用房地产的贷款。

澳大利亚国家银行（NAB）

英语相关介绍
要求：
• 无需拥有永住签证（包括海外居住者）
• 放贷额：上限为80%
• 最高放贷额：无上限
• 放贷期限：上限为35年(在日居住者：提供25年投资用房产贷款。非日本居住者：提供20年投资用房产贷款。)
• 贷款利率：浮动利率（银行间拆借利率 + 2.00%），2010年6月10日为2.16%。也有最长5年的固定利率。
• 保证人：无需提供
* 供投资用房地产的贷款。

汇丰银行 特别住房贷款（HSBC）

英/日语相关介绍
只提供贷款给HSBC的高级客户。贷款形式分两种：智能住房贷款 及 智能投资贷款

HSBC智能住房贷款要求：
• 日本国民
• 永住签证
• 放贷额：上限为90%
• 最高放贷额：无上限
• 放贷期限：上限为35年
• 贷款利率：浮动及固定利率
• 保证人：一般无需提供

HSBC智能投资贷款要求：
• 无需永住签证，只需提供外国人在日登陆证明
• 放贷额：上限为70%
• 最高放贷额：无上限
• 放贷期限：上限为25年
• 贷款利率：浮动及固定利率
• 保证人：一般无需提供
* 协议书为日语形式，但提供翻译服务。
* 提供购地及现有土地上新建房屋情况下的贷款。

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中文咨询热线： +81 3 3588-8861 朱　小姐 （Sumi)

手机 ：＋81-90-4597-5965

电子邮件： info@housingjapan.com

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